文／住展雜誌
台中十四期重劃區因有低密度、高綠覆特質，建蔽率僅不到 50%而吸引大量購屋族目光，區域劃分為6大區段，其中被譽為十四期最珍貴的區段—「仁平段」憑藉3大優勢，「萬坪水湳生態公園、緊貼崇德商圈、明星學校特區」，成 為今年自住潮瞄準的熱門話題，該區自2020年完成重劃配地後，隔年八月即出 現首宗預售案實登，至今房價已站穩至 5 字頭，更有推案實登已見 6 字頭漲幅跡象。
因《平均地權條例》影響，自住剛需潮浮現，仁平段區域內近8成客群皆以新 婚夫妻、換屋族、小家庭為主，熱門程度也反應在周遭發展，仁平段更是 14 期中最接近有「公益路 2.0」之稱崇德商圈的地段，崇德路、文心路、中清路不僅 匯聚知名餐飲集團如屋馬、星巴克、築間等大牌坐鎮，更磁吸連鎖量販店跟進，如近期進駐的麥當勞、全聯等企業龍頭紛紛插旗，顯示各界看好仁平段發展潛能，自然形成豐富的商圈生態。
仁平段除了成熟生活機能，也因文教學區的定位在區域內脫穎而出，周邊公私校林立，例如馬禮遜美國學校、衛道中學、仁美國小，更有不少校園預定地，少子化影響下，家長為了提供子女優質的教育環境，偏向在學區置產，因此該區市場價格競爭熱度直上，其中近 35 年在地老牌建商大城營建機構，為力挺購屋族，在仁平段推出位於衛道中學首排的「悅讀大城」，更貼心祭出區內唯一低首付 68 萬元起的優付專案，規劃最小產品約 30 坪，以降低購屋門檻，希望能減輕民眾購屋的負擔。
不同於其他品牌在價格上體現地段價值，從七期、八期、到十二期深耕台中近35 年，累積超過 80 個建築實績，一路見證千戶家庭成家的大城營建機構二 代、董事長特助賴亮成表示，「因為看到很多買房的人上有父母要養，下有家庭要照顧的環境壓力，不希望顧客因為買房而造成過大的壓力，致力發展最高 CP值，最舒適的格局規劃」，因此此次悅讀大城推案主打「在生活機能最豐富的仁平段，以最親民的價格最輕鬆的付款，回饋給支持品牌理念的顧客」。
大城營建機構目前擁有十四期多塊土地，悅讀大城作為進軍十四期的第 1個推案，基地正臨衛道中學、3分鐘便抵達崇德商圈，更擁有由水湳生態公園、仁和福德公園串起約萬坪廣大綠意，適合想要享受機能也追求寧靜生活品質的住戶入手。全案規劃 2 棟大樓「雲詠、築玥」，分屬不同社區，採 2 案連銷，共110戶，規劃坪數 30~39 坪、2~3 房的產品，1 層 4 戶，戶戶邊間，不僅雙面採光，還有前後陽台，室內挑高 3 米 4，衛浴皆可開窗。
對於居住尺度規劃特別注重的大城營建機構，也秉持著成為顧客後盾的理念， 悅讀大城更邀請 TSUTAYABOOKSTORE 日系選冊服務提供給社區住戶，為優質文教區氛圍更加值，讓孩子從小在充滿綠意、書香的人文社區中長大，更以高 CP 值實際回饋給長期支持的粉絲，體現大城近 35 年來堅實穩健、永續經營的品牌承諾。
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