【文/住展房屋網】位於桃園市西北側的大園區，佔地雖有約87.39平方公里，全桃排名第五大，桃園國際機場即設於此區境內，因此區內的工商發展相當的成熟，未來的航空城計劃，幾乎就是以大園區為中心。
不過也因機場的設立，阻礙了大園的房市發展，因飛機起降安全，限制了建築高度，故大園至今的總人口僅88526人(7月)，是全桃園排名倒數第四，僅多於觀音、新屋及復興區。
可能也是因為飛機大量經過大園區上空，噪音相當大，故當地的房市銷售，逾七成是當地的客戶在購買，外地客則無法接受飛機噪音；當地人則是較喜愛樓高不高的透天厝，像是市中心地段的「涵碧園」、「普羅旺斯5」透天案，雖然單戶總價都高達2000萬以上，但依然熱銷逾八成。
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| 「涵碧園」外觀。 |
還有外圍地段的「十馥」、「幸福家園NO6」、「和平心墅」等案，近期銷售成績也都有明顯成長，據業者表示，多數都是當地的大園客戶購買，銷售成績相當不錯；因此，還在興建中的「松合苑」預售案，也趕在日前提前進場銷售，由於此案最便宜的售價只約988萬/戶起，故初公開就有多組客戶上門，反應也還不差。
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| 「松合苑」外觀示意圖。 |
至於舊市區的大樓案，計有「康閤幸福居」、「澄匯」、「海川逸靜」、「宜誠馥玉」案，其中前三案都是103年即開始預售，去年陸續成屋，至今雖都已銷售近尾聲，但銷售期幾乎都已長達三年，故有不少建案開始讓利、或送裝潢促銷；而「宜誠」案至今還在興建中，因此並未積極強銷。有鑑於客戶都要等到成屋才下手購屋，因此，位大興高中對面的德鄉永興路案(大興路口)，則採先建後售推出，目前該建案外牆工程已大致完成，預計將在十月份登場銷售。
