文／住展雜誌

中路重劃區，目前已是桃園區優質住宅區的代表之一，新穎街廓、加上大型公園，店家也陸續進駐，機能日趨成型，在920這波信用管制前，房市可說是十分熱絡，包含「璟都中路大苑」、「昭揚大臻」、「京懋泰閤」等皆是順銷代表。

難能可貴的是，第三季成交量中，高總價的成交也接近一半，自住、換屋型買盤在此區看來可說是相當強勁；另外商辦單位也有亮眼表現，「NFC環球經貿中心」在下半年至今銷售績效不俗。

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鉑克棶二期 區內稀有40坪內供給

除上述個案外，近期焦點個案「悦讀伊頓」，則是門檻相對低，銷售成績有一定水準。「悦讀伊頓」算是「鉑克棶」二期，產品與前期大致相同，為25~37坪2~3房，不二價銷售、價位約60~65萬/坪。雖單價為區域高點，但總價壓在2500萬內，訂簽5%，門檻目前在區內算想對輕鬆。

信用管制後 推案依舊精彩

接下來的第四季推案還不少，包含「宜誠川丰」、「宜誠川云」、「葛里法7」、「國泰GRAND PARK」等，都是知名品牌建商、各個案子皆有其特殊之處及話題性。「宜誠川丰」位大興西路三段、四面臨路，「宜誠川云」則會有區內少有的30坪內產品，「葛里法7」位重劃區主幹道正光路上、鄰全聯，「國泰GRAND PARK」則是風禾公園首排地點。

不過區域在這波政府控管房市的政策下，整體來人、銷量都有相當大的影響，房價上據了解，線上個案是暫無鬆動情形，但準備公開的案子，訂價策略可能都會趨於保守。

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