大桃園低價區草漯成桃園新熱區

文／住展雜誌

即便已有不少公寓、大樓案出現3字頭房價，但觀音草漯整體房價仍屬大桃園相對低檔，目前銷售上最大的助力，除了本身周邊工業區的龐大居住需求外，隔壁不遠處的客運園區，近半年房價大漲之下，被推擠過來購買的力道提升亦是相當有感。

連鎖商家進駐商圈擴大&升級

雖然本區沒有重量級的題材，但生活機能成型，隨著全聯旗艦店、麥當勞、寶雅等等店家都將在陸續進駐，便利性將再升級。也是這樣看的到的成長，外地對草漯的印象也漸漸改觀，在低檔的房價，若再加上有優付、低總價等訴求，往往反應都很熱絡，客戶中除了自住客外，要當包租公的置產、投資性買方也有不小比例。

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「和發首映」、「鴻灃悦」、「合展大觀富琚」等寶佳機構體系，多以低首付（6~8%），或還有工程零付款為訴求，近一季皆有亮眼銷售成績。另外像是公寓產品，公設比低、坪數小，往往總價門檻上更為吸引人，銷況上成績往往都不差，稍早剛完銷的「齊田晶華」就是代表，訴求總價588萬起、含裝潢&家電。

此區目前銷況穩健，業者推案也十分有信心，接下來第四季還有忠美、苙閎、聯承巨曜、鼎騰、名園等建設公司都會再有新案推出，其中大多都是在草漯重劃區有推案過的建商，包含公寓、大樓產品都有。

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