平鎮新案連發龍岡公園驚現新面孔

文／住展雜誌

日前平鎮區供給相對穩健，據住展雜誌調查，不只市區，都計外陸續有新案，價格方面跟其它區域一樣漲價有感，不過受到這波打房限貸令影響，來客量下降不少，客戶觀望比例增高，後續銷況值得持續關注。

這波新案，先看市區、育達高中對面「義澍品硯」，採先建後售，系由振瀚建設投資興建，基地處角地，近義興公園/國小，規劃18戶（含2戶店面），為12～31坪1～3房，總價600萬起，主打公設比約21%。

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接著往幼獅地區方向，還有千坪基地透天案「大道行」進場，基地屬農業區建地目，距復旦生活圈不遠，為崧耀建設自建自售，目前已成屋，規劃34戶透天，面寬約5～11米，總價2399萬起，訴求標配進口建材。

最後龍岡公園周邊，即將有指標案登場，為廣泰鑫建設「鑫富貴」，基地面埤塘，距龍岡公園、大操場不遠，規劃150戶，主力為28～32坪產品，稍早已釋出帆布、網路媒體預告。

市區建案稀少首購產品順順賣

至於其餘建案動態，市區「隅田川」憑藉中壢生活圈、機捷A22站優勢，公設比又相對不高（約25%），剛進場沒多久即繳出亮眼成績單，整體銷況平順；而宋屋國小對面「澐峰」表現也不遑多讓，現階段主推3房，廣告價1088萬起。

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