文／住展雜誌
近期桃園新屋區的市場有了明顯變化，稍早雖然不是沒有推過大樓、公寓產品，但近期業者推出此類產品比例大增，有些人會感到驚訝，會覺得這裡有機能嗎？方便嗎？要買大樓為何要去新屋？
新屋比你想像中的好？
新屋市區有運動中心、有市立醫院，這在幾個桃園靠海的鬧區中是很十分稀有的配置，近期觀音草漯算是房市熱區，要對比兩邊的生活機能，新屋其實並沒有差很多，然後66快速道就在旁邊，由66接61後北至新北市也算方便，就目前區域內的購屋客源中，台北、66沿線的桃園、南側的湖口都有，因為此區目前的價位真的已算是北台灣的相對低檔。
站在業者的角度，地價上漲，房屋售價要拉高，透天若不是走50坪以內，總價上目前都有一定阻力，若以公寓、大樓規劃，總價就可壓低，多數情況下也會相對順銷。
正市區大樓3字頭 挑戰區域新高
在今年第二季，新屋市區推出3字頭的「信義1號苑」後，後續案子感覺都信心大增，在都計外3~5分鐘左右的距離，大樓、公寓案單價都直逼30萬/坪；近期最指標新案「成裕ONE」，位清文路、新文路口，786坪基地蓋14樓、98戶，戶數規模是區域（市區及周邊位置）有史以來最大，規劃26~34坪2~3房，訂價26~30萬/坪。
除「成裕ONE」外，後續還有隆陞、康捷等業者將推有大樓案推出，其中康捷建設位清華高中附近的建案基地逾2000坪，總戶數更達256戶，將是未來此區房市焦點。市區附近近期公寓代表案則屬「墨硯居7」，全2房設計，單價28.5~30.8萬/坪，早鳥優惠戶598萬起。
目前此區大樓、公寓產品雖不像客貨園區、草漯重劃區那般買氣熱絡，但詢問度亦不差，像是新開案或是比較近市區位置的建案，來客會相對較多，另外就是1300萬內、成屋的透天案，也一直是此區指名度高的產品。
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