新案接力進場　青埔房價持續攀高

文／住展雜誌

桃園市推案主舞台之一的青埔特區，近期推案延續著上一季的推案熱度，第三季開始仍有不少新案登場，據住展雜誌調查，其中量體超過50億的指標案也不在少數，開價基本上坐6望7。

預推案方面，量體最大的非力璞機構-力馥建設「力璞水御」莫屬，基地分兩區，總戶數392戶，主力為31～52坪產品，目前接待中心搭建中，預計928檔期正式登場。另外還有威均、宏普建設的指標案也都在籌備、醞釀。

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已公開的新案，先看到誠鑫建築-誠銘建設「誠鑫19」，基地臨幹道，距青塘園、青埔國中不遠，規劃68戶住家，為16～24坪1～2房，標準層8併設計，訴求標配進口建材（包括PANASONIC 櫃體、林內三機、Ykk氣密窗等）。

鄰近青埔特區，大清機構-大權建設新案「大清星湛-璞樂」也剛進場不久，規劃126戶住家，主力為19～22坪2房，開價48～49萬/坪，強調科技智慧宅。

都計外相對低價　客戶接受度高

至於其餘建案動態，青埔都計外2～3字頭房價的建案表現都頗順遂，公開不久的電梯公寓案「湖JIA2」（主力為19～27坪2～3房），憑藉低單低總優勢，稍早表示已收訂完畢；透天案「知禮苑」（建坪58～69坪）同樣也短時間內收完，顯示相對低價仍是順銷保證。

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