文／住展雜誌
房市熱，屬於北台灣相對外圍、房價也相對低的新屋，銷況也比往年好上許多，近期除了建商推案積極外，區內推出難得大樓案也是一大新聞，新屋是否開始要像草漯、觀音市區一樣，推案逐漸大樓化，也相當受到業界關注。
正市區大樓3字頭 挑戰區域新高
新屋市區在去年推出一電梯公寓案「合翔旭」，因為供給少，加上坪數小、公設比低，創價到28~29萬/坪，近期新案-「信義1號苑」再將區域高價刷新，訂價來到36~38萬/坪。
「信義1號苑」位於信義街，建物工程到地下室階段，興建10樓建築2~3房，由於周邊建築都不高(新屋市區多為透天、公寓建築為主)，因此訴求高樓會有不錯視野；此案7月初剛公開，目前詢問度頗熱，銷售況將還要觀察後續簽約狀況。
系列案 2房公寓598萬起
市區附近另一新案「墨硯居7」，稍早此系列都是透天產品為主，這次在鄰近市區的外圍甲種建地則規劃公寓產品，全2房設計，單價開在最高達3字頭（28.5~30.8萬/坪），採純預售、訴求低總價598萬起（早鳥優惠戶）。
其它線上個案方面，在市區周邊5~10分鐘車程、或是近海岸線一帶，目前推案以透天為主，銷況都不差，其中比較明顯的差異，大約就是總價1300萬內的產品更為順銷，透天案代表有「靜水玥」、「誠心院」、「寶鈦墅學家」、「雄讚家」。
外圍透天表現佳 1300萬內順銷
而少數的公寓大樓產品，包含「印象好好」、「大清夢想家」近期表現也十分穩定。客源部分，離市區近一些的個案，本地、鄰近的大桃園地區買盤比例會較高，位置靠海岸線則是因為有61快速道關係北客、湖口客多。
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