龜山舊區順銷迴龍新案等同新莊價

文／住展雜誌

龜山A7重劃區，這幾年都是北台名列前矛的熱銷地點，稍早近華亞、桃園巨蛋的地點也都有案子去化快速，加上近期媒體競相報導的迴龍熱門新案，龜山現在也算是遍地開花的房市熱區。

A7重劃耀眼舊區案少穩穩賣

龜山這幾去整體銷量大約9成都集中於熱區-A7重劃區，其它地區其實也算順銷，只是沒有A7這麼亮眼，舊市區這邊，除了特殊的工業宅以外，去年推出的案子大約最久也在1年內完銷，代表案如「百川博硯」。目前此區還在3字頭的房價已是桃園房價相對低檔區，這幾年吸納了不少鄰近區域像是鶯歌、新莊、桃園市的客戶。

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最近龜山除了A7外，大約最紅的就是迴龍新案「仕偉第一綻」，其主打捷運百米距離，18坪起的低門檻，這些就是目前房市的熱銷密碼，雖然小環境質感欠佳、後側還有廟宇，但看來是絲豪不減市場買氣，客源除了區域自住客以外，捷運沿線的雙北客亦不少，價碼則基本上與隔壁的下新莊價格相差無幾。

另外近桃園巨蛋這邊也有新案準備公開，在桃園火車站近逼60萬/坪的兇猛漲勢下，巨蛋周邊是否會有相對親民價，也受到不少客戶關注，新案「丞家HOUSE」規劃公寓產品22~24坪、全2房，分2區共52戶。

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