蘆竹銷量趨高 A10重劃區成領頭羊

文／住展雜誌

實登揭露預售案迄今，桃園蘆竹區每年預售銷量都在成長，其中銷況屬熱的A10重劃區，從去年下半年開始，每月成交皆來到百戶，能有如此的順銷反應，一方面TPASS功不可沒，另一方面新青安貸款方案也是一大助力，加上與林口、A7重劃區比價效益都有所帶動A10重劃區區域房市。

目前A10重劃區不乏雙北買盤，尤其是在中山高、機捷沿線，像是來自三重、新莊、泰山等地，自用、投資、置產型客戶都有，投資置產比例稍多。

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瞄準置產客業者推雙套房產品

有鑑於投資、置產客逐漸成長，業者推出雙套房格局，比方說於11月進駐、12月公開的「心航棧2」就為此規劃，其位山鼻二路，距捷運約315公尺，規劃21~22坪，皆雙套房設計，強調搭配有代租代管服務，目前36.7萬/坪起，採不二價銷售，由於此案產品稀有，現場表示有前期舊客戶加購狀況，銷售反應頗佳。

除新案外，其於稍早推出的「大華菁耕」、「新潤麗蒔」、「佳陞豐景」、「合雄心之丘」、「松綠翫」銷況都不差，每週約有2~6戶不等的銷量，其中2房單位去化佔大宗，3房次之，4房及事務所相對慢一些。

當地還有系列建案的推案型態，像是「佳陞豐景」的第二期、「皇普山鼻二路案」，後續另有芳彬系列案第三期、「寶佳峰匯」二期，其中芳彬系列案已有形象廣告釋出，有機會在3~4月推出，案場表示價位有望上看4字頭。

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