文／住展雜誌
過嶺生活圈，距桃園最指標地段的青埔特區約10分鐘車程，目前房價大約落在26~33萬/坪，區域機能已算完整，受到來自中壢、青埔等地外溢買盤青睞，房市表現穩定，近期周邊供給也是近年來的高峰，除了最大宗的大樓產品外，透天、公寓的規劃也都有，產品十分多元。
民族路六段路邊難得釋出人氣新案
近期除了稍早公開的「大清城双」外，屬新屋門牌的新案「盛竑時代」表現也見人氣，眼下建物正在興建中，預計2024年第四季交屋，基地在民族路六段上，鄰近好市多賣場，產品規劃為26~46坪的2~4房。
「盛竑時代」受關注的原因，一為基地正臨主幹道，廣達1768坪，休閒設施完整，再者是價位沒有向上走高，多雙衛設計，客戶接受度高，是成就為較熱絡個案。
不怕門檻高 在地精品透天4500萬元起
除了大樓外，近期陸續出現高總價的透天產品，像過嶺重劃區內的「慶賀松泊苑」，乃僅2戶的小品案，面埤塘的景觀條件，加上大地坪，總價達5500~6000萬，建坪約120~127坪，地坪50坪，，目前建物尚在結構中，採預約賞屋制。
好市多賣場北側、都計外的中觀路二段則有「三川生態建築」，也是大地坪、相對高總價的透天產品，走精品路線，全案3戶，為2樓半、斜屋頂建築設計，訴求自家院子有生態植栽及小河流，屋內多處空間也都有景致。規劃坪數建坪78~90坪、地坪68~80坪，訂價4500~5500萬，可即刻交屋。據現場了解，買方除附近企業主外，還有台北建築業相關從業人員。
不過過嶺生活圈周邊當前還是以大樓產品市場為主，其中1200萬內、2~3房單位最受歡迎，除了前面提及的「大清城双」外，像是「傳佳緻」、「宜誠飛揚」等案皆是代表，待生活機能更成熟後，換屋產品有機會更加熱絡。
延伸閱讀：
北台灣熱門移居區 過嶺生活圈新案 總價650萬起
過嶺生活圈供給大增 指標案單週飆出百組來客
真自住客看這裡！ 投資炒作行為少 過嶺新建案行情2字頭起
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
