文／住展雜誌
桃園機場捷運A10重劃區，稍早因供給量多，建設題材沒有前後捷運站豐富等因素，房市買氣處相對低檔，不過7月TPASS通勤月票上路後，不少案場提及，市場上多了一些因月票轉進的買盤。
目前機場捷運A10重劃區的線上新建案，還算是有相對低單價優勢，區內目前行情大約在31～37萬／坪，前一站A9捷運站附近新案行情基本上已是5字頭水準，鄰近A8、A7捷運站附近的案子，也都有4字頭行情。因此近期在月票議題影響下，A10成為不少購屋族的選擇，因為一樣在機捷沿線區，退個1、2站，2房總價可以便宜逾百萬，或是同樣的總價帶，可以有多1房的空間。
雙套房特殊規劃搶攻置產客群
聚焦A10重劃區內，有個案掌握到市場變化，貼合置產族未來出租房屋的需求，推出特殊的雙套房房型，此案為「合雄心之丘」，總價458萬X2的奇特廣告手法，一度引起網友熱議。建案除有雙套房，另有標準2～4房規劃，日前全案售2成多，算是區內表現較佳個案之一。
區內另一焦點則是大華建設於A10重劃內推出的第二案「大華菁耕」，共228戶、為20～35坪2～3房，是今年接下來最大量體個案，稍早已先打出首付48萬訴求，預計8月下旬公開。
首宗公開透天案 總價2,000萬元起
近期A10重劃區還有一特殊個案──「捷河墅」，產品為透天住家、店面，是重劃區第一個有對外銷售的透天個案，共6戶，規劃4樓半建築、建坪52～64坪、地坪21～26坪，總價2,000～2,700萬，目前承租南崁南山路上的咖啡廳空間進行銷售。
其餘舊案方面，目前成交仍以1～2房為大宗，包含「新潤麗蒔」、「大華首捷」、「合遠森格」等，都算是順銷代表，現在區內很明顯就是誰的總價、首付款較低，誰的詢問度就會更高一些。
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