文／住展雜誌
可能有些人會認為，業者稱桃園龜山機捷A7重劃為房價低凹區，是銷售說詞，但此區新建案行情真的就是比兩側的新莊、林口低，林口A9站、扶輪公園周邊愈來愈多個案成交站上5字頭，下新莊、泰山也是4至5字頭行情，反觀機捷A7重劃內，目前還有約三分之二的建案，實際成交在3字頭，甚至在35萬／坪以內。
因為鄰近區域有大量的就業人口，重劃區內亦有樂善科投園區、郵政園區，住房需求還有不小的成長空間，而進駐人口增多，商業機能隨之而來，各種條件下，除了自住買盤外，置產客戶也相當多。
低總價吸睛 指標案人氣旺
近期區域最熱個案為「丹佛花都」，公開前就累積不少客戶名單，加上有總價千萬內的產品，成交表現佳。此案位於樂善一路、牛角坡路口，距捷運、文青中小學皆不遠，屬千戶的大型社區，產品19～33坪，富有多項公設，廣告戶858萬起，日前每週來人約有百組以上水準，是北台灣除了二重地區外，少見的高人氣案。
除「丹佛花都」外，竹城機構新案「竹城中洲」也頗受關注，基地位於街廓相對成型的華亞三路39巷附近，產品2～4房20～42坪，目前潛銷中，稍早已有釋出相關早鳥優惠活動，反應不差，正式價格近期才會公佈，稍早周邊行情約落在36～38萬／坪。
市場買氣仍穩 業者加緊推案
其它舊案方面，有2房、低總價產品，又或是低首付條件的個案，獲得的市場反應相對熱絡，代表案包含「富堡菁英滙」、「興富發鉑悦」、「和境心見」等，暑假檔期也陸續會舉辦大小活動，藉此衝刺銷售量。
業者看到買氣仍穩，皆加緊腳步推案，暑期檔期一直到928檔，還有一連串的新案會開賣，包含樂善二路的「大華昇耕」、近樂善國小的「富宇長慶一街案」、「鴻築文達路案」、樂善一路「允將A7二期」等。
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