文／住展雜誌
在桃園市幾個知名重劃區中，藝文特區算已開發飽和的區段，因此這幾年市場焦點都聚焦在中路、小檜溪、經國這三個重劃區上，其中小檜溪、中路推案熱絡，已是桃園房市的指標區域，經國重劃區則因環境硬傷，整體市場銷況沒有太耀眼。
不過經國重劃區近期受鄰近的南崁、小檜溪價位影響，以及區內供給水位偏低，在今年暑假在兩個住宅案推出後，區域房市討論度開始明顯升溫。
暑期2新案 吸引客戶關注
截至6月，撇除未正式公開的中悅豪宅外，線上僅有2住宅案、1商辦案，其中水岸大坪數住宅「天濶」已所剩戶數不多，目前價位站穩4字頭。另一案是位於經國路上的「鴻築麗苑」，現穩定銷售中，價位則是38～40萬／坪，2房去化較多。
新案部分，先看到嘉璟建設的新作，案名為「沐樂」，位有恆路、水岸街、水岸七街口的三面臨路基地，水岸街這側為綠帶公園，規劃26～32坪的2房單位，預計最快7月底可公開銷售，屆時價位才會公佈。
竹城公園宅 東側稀有供給
另一案則是位在經國路東側區塊的「竹城晴川」，此區上一個案子已經要追溯4年前，更顯新案的稀有性。建案基地緊鄰千坪兒童公園，規劃26～46坪的2～4房，近期已開始潛銷，單價約39～40萬／坪。
稍早經國重劃區的市場討論度相對低，與近煉油廠、貨櫃場的環境有絕對關係，但因為目前新屋價位處於桃園市平均值，且區域鄰近南崁交流道，未來幸福橋一通，距離捷運綠線G12站便不遠，顯示區域發展還是有一定潛力。
目前經國重劃區的主要客層以桃園市本地、南崁及台北客為主，多為純自住型的剛性買盤，以目前房市發展及客層結構來看，比起桃園其他房市熱門區來的健康。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
