文／住展雜誌
位桃園龜山的機捷A7重劃，目前仍是北台灣房市熱區之一，近年在桃園市單月銷售戶數排行中，更長居前三名。此區除了機捷之外，最重要的就是區內有新興的科技園區，並鄰近華亞園區、長庚醫院，以及龜山、新莊一帶的廠區，龐大就業人口帶來穩定的購屋需求，加上房價又比鄰近的林口、新莊親民不少，區域優勢可說相當明顯。
目前龜山A7重劃區線上建案平均房價約落在35～36萬／坪之間，並以捷運周邊商業區價位較高，已有不少個案價位站上4字頭，至於距捷運較遠的外圍地區，行情則還在32～33萬／坪左右。
房型方面，即便是價位登上4字頭的個案，2房總價仍可控制在千萬元上下，即購屋族可負擔的範圍內，因此只要建案有2房單位，且坪數合理、不算太大，基本上都能夠順銷。值得一提的是，小坪數的事務所單位近期銷售反應也算還不錯。
低總價、低首付 成建案順銷保證
近期公開的新案「大亮波波」，依循前期模式，一樣是以低總價、輕鬆付款為訴求，主力產品為15～26坪1～3房，目前為區內人氣之最，4月潛銷以來已售逾半案量（可售總銷20億），事務所、住宅都算順銷，目前正式表價確定為39～42萬／坪，首波實登低樓層戶型價位約32.5萬／坪。
另外，同為大亮建築系列的「大亮.泊」，以及指標案「富堡菁英滙」、「興富發鉑悦」等案，近期銷售表現都不差。其中「富堡菁英匯」目前人氣水準與「大亮波波」差不多，「富」案狹著建案多年在林口經營的口碑，以及距捷運不遠又有小宅設計的建案規劃，雖然單價不低，近期銷售反應仍算平順，成交已過百戶，事務所、住宅成交均價都在40萬／坪以上。
無視選舉干擾？ 千戶量體夏季拼場
市場上同樣受關注的，還有準備公開的「丹佛花都」，總戶數達546戶，規劃19～33坪單位，帆布訴求花園、泳池、俱樂部，意指將有豐富休閒公設。除此之外，目前還有「竹城中洲」、「鴻築文達路案」、「允將大作2」、「富宇長慶一街案」、「大華旭2」等建案籌備中，顯示業者持續看好A7重劃區發展，使今年夏季A7可能無視選舉干擾，迎來至少1,500戶的新案量體。
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