文／住展雜誌
機場捷運A10重劃區，是目前桃園蘆竹供給最大的房市戰場，雖然機能沒有大竹、南崁來的便利，但房價仍屬機捷沿線區域相對低檔，如A9站附近房價已從48萬／坪起跳，A7、A8站旁新案房價也都有4字頭水準，目前A10重劃房價仍在31～35萬／坪，捷運站前少數個案則在37萬／坪左右。
總價千萬內單位 銷況相對佳
目前1～2房格局占區內成交量7成以上，並以總價一千萬元內（含車位約1,100萬內）的單位銷況最佳，代表案有位於站前的「新潤麗蒔」、「大華首捷」。
至於訴求擁有500坪中庭、豐富公設的「寶佳峰匯」，以及訴求山景的「佳陞豐景」、「僑駿LIFE-耘邸」，獲得的市場反應也都不差。客源方面，本地客佔超過6成，台北及桃園鄰近的外客各占約1成多。
本區在520檔期也有新案推出，為大地主寶佳機構旗下建商推出的「合遠森格」，基地距捷運260公尺，規劃28～47坪的2～4房產品，訂價35～36萬／坪，目前有早鳥優惠設備升級方案，另訴求首付58萬起。
降買房門檻 首購族更有感
但放眼整個蘆竹區，推出低首付訴求的建案還不少，A10重劃區便有多個建案訴求付款輕鬆，因為低門檻訴求在首購區會讓客戶更有感。從最早「佳陞豐景」開出首付款75萬元後，市面再出現49萬、48萬元的首付方案，到現在「新潤麗蒔」主推首付38萬起，還有工程期零付款方案，由此可看出此區房市競爭相當激烈。
儘管線上銷售中建案不少，區內仍有新案籌備中，進度較快的預估會是「大華首捷2」及「婕登機捷路二段案」，「大華首捷2」接待已近完成，公開時間未透露，「婕登機捷路二段案」是區段少見的透天產品，目前已上帆布預告，推估會等建築完成度更高一些再公開銷售。
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