文／住展雜誌
草漯重劃區現在可說是觀音區的房價領頭羊，近兩年房價至少上漲25％，大約高於觀音全區5％以上，目前區內大樓、公寓行情大約已來到25萬／坪以上，透天更是逼近30萬／坪。由於房價持續上升，土地價格水漲船高，許多建商都移往在都計外、甲建的路段購地推案，早年房價1字頭的區域，也幾乎全站上2字頭行情。
一坪27.5萬！ 112線道成推案新戰區
近期在草漯重劃區南側、112線道沿線（廣義稱新坡地區），出現不少新供給，這區目前推案仍以公寓、透天產品為主，大樓案則相對稀有，價位部分，若建案基地較靠近中壢，價位會高一些。
近期新推的指標案「立冠敦皇10」位在忠愛路一段，靠近崙坪國小，分有「立冠敦皇10-大樓區」、「立冠敦皇10-透天區」，臨路的「立冠敦皇10-透天區」規劃建坪73～74坪的透天店住單位，總價2,500萬，後側為「立冠敦皇10-大樓區」，產品為27～28坪2房，訂價27.5萬／坪。
由於臨大路條件，以及離青埔特區約莫10～12分鐘車程、比許多推案更近熱區，「立冠敦皇10」價位目前是周邊新高，只是周邊機能較弱，就看客戶如何取捨。
另外在福坪路一帶也有新案「福筌墅」推出，產品為建坪52～57坪的透天住宅社區，4樓規劃，共14戶，主力總價約1,388～1,498萬元。人員剛進駐，強調具孝親房、4房5衛設計，目前打出廣告戶1,258萬。也因稍早附近透天產品真空，「福筌墅」的詢問度尚不差。
低門檻公寓 買氣穩定
舊案部分，公寓案代表「豐暘松苑」，由於總價低（主力產品406萬），目前仍是區域反應最熱個案，銷售約2個多月已去化7成，也因為門檻低，除了一部分的本地客外，也有中壢和外縣市客戶出現。至於在同接待一起銷售的「森原宿NO.2」，稍早透天已完售，目前剩最後一戶公寓3房，這也是周邊僅存的1字頭行情個案。
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