文／住展雜誌
夾在新莊、林口之間的龜山機捷A7重劃區，即便目前房價已普遍漲到33萬／坪以上，買氣仍穩定，因為放眼大台北地區，還有3字頭行情的區域只剩下淡水、八里、鶯歌、三峽等地。相較其他房價3字頭區域，A7重劃區內自有物流、新興的科技園區及捷運，加上離雙北市精華區不遠，房市能發展至此，其實也是可預期的。
龜山機捷A7重劃區去年新建案供給量，算是區域發展以來的低點，最大原因是去年下半年房市不景氣，市況不佳下，業主暫緩推案計劃，房價漲勢也跟著趨緩。不過，今年情況可能有變，因為首季推出的個案價位都不低，加上目前區內尚有三處接待中心搭建中，其中不乏地段精華的新案，於第二季推出時，價位有很大機率會向上走。
低首付訴求有效！ 新案銷況穩健
於今年初推出的「富來舞綻」，基地位在樂善段、樂善寺對面，規劃24～38坪2～3房格局，開價39～42萬／坪，雖有靠近福地的抗性，卻也鄰近機能成型中的街區，廣告主打首付58萬元起，目前銷售反應尚不差。
近期還有「富堡菁英滙」正式公開，基地位於文化一路、樂善二路角地，距捷運站約550公尺，開價41萬／坪起。建商富堡建設深耕鄰近的林口地區，這次首次在A7重劃區推案，由於龜山與林口距離不遠，據了解，此案開案初期就吸引不少老客戶預約賞屋。
「富堡菁英滙」位於商業區，社區內除住宅外，另有事務所、店面規劃，坪數17～37坪，其中22～35坪為主力產品，全案採不二價銷售，住宅單位44～46萬／坪，事務所單位約41～43萬／坪，店面先保留不銷售。
目前區內尚有「和境文桃路案」、「大亮波波」、「聯宏樂善一路案」將陸續公開，其中「和境文桃路案」進度較快，預計3月下旬人員就會先進駐接待，「大亮波波」在網路預告將於4月公開，「聯宏樂善一路案」則規劃取得建照後公開。
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