文／住展雜誌
由於土地、人工成本不斷上漲，現在要在桃園地區找到總價千萬元左右的透天已愈來愈不容易。近期在桃園市觀音地區沿海一帶的大潭、白玉地區，由於土地取得成本相對低，業者將坪數精簡化，把總價壓在千萬元左右，成功為原本算是冷門的大潭、白玉地區帶來一波買氣。
在觀音地區沿海一帶，由於周邊有工業區，就業人口不少，原先就有一定的需求量，隨著近期鄰近的桃園地、房價大漲，此區價位優勢更為明顯，使目前除本地客外，外地進駐的客源比例也頗高，甚至吸引到新北市客戶前來。此區因為鄰海、氣溫低，冬季為傳統淡季，話雖如此，近期區內建案仍創下不俗的銷售成績。
新一波個案登場 透天店面、公寓都有
前一波個案在去年底都已完銷，如「益揚家7」、「鴻錦十映」、「陽光Light」，近期新一輪推案則為「益揚家8」、「綠藝3-透天區」、「綠藝3-電梯公寓區」、「富玉」。其中「富玉」位在白玉地區，規劃42～47坪透天產品，總價898萬起，由於附近幾乎沒有供給，在近獨佔市場的狀態下，目前已銷售近三分之一。
「益揚家8」、「綠藝3-透天區」、「綠藝3-電梯公寓區」則皆位在大潭濱海特定工業區內，「益揚家8」為最新個案，規劃有透天店面及住家，坪數45坪起，總價938萬起；「綠藝3-透天區」坪數略大一些，為48～49坪，總價約1,188萬；「綠藝3-電梯公寓區」則是25～27坪2房規劃，總價588萬起。目前來此區看房的客戶，大多優先選擇有天有地、獨立進出的透天產品。
位在桃園觀音區西端、66快速道路最末端的大潭、白玉地區，其實單價已悄悄攀上2字頭，但由於坪數設定，以及聯外交通尚便利，銷況頗為平順。這現象也引起不少業者注意，但地主也有掌握市場情況，因此地價持續上升，估計這區將持續有新供給加入，但像一些重劃區在短時間內出現大量新案的機率不太高。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
