文／住展雜誌
目前屬桃園市指標重劃區之一的小檜溪重劃，目前仍是桃園房價領頭羊，雖說區內尚可見少量3字頭行情，但自去年第三季後進駐的個案，行情都已站穩4字頭，甚至已有個案單價上到5字頭。目前重劃區內一共12個建案，供給算不少，其中3～4房（50坪以上）產品占比超過7成，依現在市場反應來看，雖然1～4房產品都有去化，之中還是以2～3房（45坪以內）銷況相對好。
目前小檜溪重劃區已有2案攻頂5字頭，一是「遠雄夏沐」，目前也是全區均價最高個案，稍早售價平均50.8萬／坪，最貴一戶來到54萬／坪，另一案則是「三本大序」，均價來到48萬／坪，最高達50.7萬／坪，其餘線上個案包含「三本四季」、「國王之森」也都有成交超過45萬／坪的行情。
品牌吃得開 昭揚、三本系列銷況佳
然而近期小檜溪最熱個案，是去年12月底才公開的「昭揚大河院」。昭揚品牌已在桃園地區相當知名，累積有相當規模的粉絲客群，「昭揚大河院」則是該集團於小檜溪重劃區內最後一個建案，全區皆為雙併設計，具豐富公設；以最小單位40坪，總價約1,600萬元來說，產品規格相當具有吸引力，所以僅銷售一個多月，200多戶量體已去化逾半。
除「昭揚大河院」以外，前面提及的「三本大序」、「三本四季」人氣也算不差，一來品牌知名，二來總價門檻不算太高（最低1,300萬左右），再加上建築規格屬桃園目前高檔，成功吸引本地客及雙北客買單，雖說近期成交速度趨緩，仍屬近半年小檜溪熱銷案代表。
儘管近期全台房地產都壟罩在打房、全球經濟面低迷等利空下，小檜溪重劃區近期市場亮點仍不少，原因包括區內都是大品牌建商推案，以及知名連鎖餐飲、超市陸續進駐，街廓日益成型，本地及外來自住客指名度頗高。據住展房屋網調查，此區今年尚有麗寶機構「好風采」、「佳麗堡」、「富櫻翫」將陸續進場，可若價位再漲一波，現階段平順的市況能否延續，就得看客戶是否買單了。
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