文／住展雜誌

在桃園推案熱區之一的青埔特區，日前整體房市與選前差異不大，依舊冷冰冰，加上《平均地權條例》修法初審通過影響，客戶投資、置產意願降低，平均來客量僅10組左右。不過據住展雜誌調查，業者推案力道絲毫不減，自年底到明年初，新案接力登場，初步估計推案量逾400億。

先看到上市公司-宏普建設已公開的「宏普画時代-時晴苑」，屬系列案No.3，基地近機捷A18站、華泰名品城，規劃296戶（含9戶店面），其中56戶為15～26坪一般事務所（2～3樓），剩下231戶為18～34坪1+1～3房格局，強調呂建勳建築設計。

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興富發、遠雄指標案 明年初登場

興富發集團以及遠雄／光世代建設也各有一宗重量級指標案籌備中，預計明年初公開，前者進度較快，案名「美術水公園」，基地位老街溪第一排，規劃422戶，為23層地標建築；後者位置與「美術水公園」隔一個街廓，基地頗大（逾3,500坪），規劃564戶，同樣是地標型建築（24層）。其他如寶佳機構-和發／鴻築建設、大濟建設、寶台機構也都有規模不小的新案醞釀中。

而都計外也有新面孔，且距機捷A19站不遠，為聖岳興業「聖岳湖苑」以及新築家建設「墅語苑No.2」，前者規劃55戶住家，32～42坪均質3房，採Alfa Safe柱中柱耐震系統工法，強調2字頭房價；後者規劃10戶透天，地坪約22.2～27.9坪，總價2,028～2,188萬，訴求一戶一照、十年防水保固。

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