文／住展雜誌
目前在台北、桃園等地，舉凡是有捷運、發展成型區域，新案房價還在35萬／坪內，銷售反應都不至於太差，龜山機捷A7重劃就是一例。此區夾在房價水準高上不少的新莊及林口間，加上有機捷、產業專區，發展可期，近5至6年間，線上案價位已從23萬／坪，站上35萬／坪以上。
目前區域內，大致以千萬總價的單位最受歡迎，以35萬／坪計算，大約就是2至（小）3房格局，雖說近期市場買氣偏冷，但包含富宇系列、「興富發鉑悦」、「君邑羅浮」等案都仍有穩定月銷售量。全區加總下來，一週仍有20戶以上的銷售成績，顯示機捷A7重劃區屬房市交易相對穩定的區域。
不用趕去補習班！ 社區公設就有地球村
2022年將結束，12月本區又開一新案「合展家禾」，應該會是A7今年最後一案，線上雖然還有「富來舞綻」在潛銷，但正式公開會在明年。「合展家禾」屬樂捷段，基地位樂善國小首排位置，總戶數達311戶，產品規劃24至39坪，目前首波售價約35萬／坪。
「合展家禾」的建材設備規劃目前是全區高標，包含有YKK AP氣密窗、5mm+5mm LOW-E膠合玻璃、BWT倍式淨水系統、電梯SHARP空氣清淨系統等，另外還打出全台第一個結合地球村日美韓語遠端授課社區，在社區公設進行線上學習。「合展家禾」月初剛公開，便成功吸引不少首購族目光，目前預約狀況頗佳，是區內人氣最佳個案。
「富來舞綻」雖稱明年公開，但目前已打出帆布曝光，基地在樂善段、樂善寺對面，鄰近中心商業區，產品規劃2、2+1、3房格局，坪數24至38坪，開價會上4字頭，訴求首付58萬起，周邊店面已有不少，是重劃區內除了合宜住宅一帶，最先成型的區域；由於有廣告強打低首付，馬上就吸引不少客戶詢問。
中心商業區 富堡、甲山林接待搭建中
另外，目前區內還有兩處新案的接待中心正在搭建，一塊是富堡建設、一塊是甲山林機構，基地都是在中心商業區，富堡建設新案進度較快，農曆年前後就會潛銷，甲山林機構的新案則會較晚，不過也不排除會先作臨時接待潛銷，短時期內，此區供給仍十分充沛。
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