文／住展雜誌

日前在中壢新興機捷A20站重劃區，醞釀已久的首案終於進場潛銷，據住展雜誌調查，因其地理位置距市區不遠，周邊新推案寥寥無幾，此案釋出媒體預告後，即吸引龐大的預約客，只是，房價方面可能不會太親民，預估開盤後成交價將挑戰4字頭。

上述A20站新案，由聯懋、台欣建設投資興建，案名「A20綻」，基地處角地，規劃4棟，總戶數261戶，為25～32坪2～3房格局，單層4～5併設計，具多樣休閒設施，強調採Alfa Safe耐震系統工法，訴求緊鄰公園、學校預定地。      

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回到市區，因土地取得成本高、整合不易，新推案寥寥無幾，且規模普遍不大，先看到光輝五街「光輝華廈」，系由尚吉建設投資興建，基地鄰近光明公園，距機捷A21站不遠，規劃5戶電梯公寓，一層一戶設計，均為36坪3房產品，採預約賞屋，開價49萬／坪屬區段高檔。

新案拉抬力道強 舊案續漲價

至於其餘舊案動態，業者普遍心態還是惜售，加上周邊新案陸續開高價帶動，房價居高不下。「龍騰M世代」目前所剩不多，開價調整至40～42萬／坪，交流道附近的「康晶硯」銷況平順，現階段開價也調漲至37～39萬／坪。

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