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文/住展雜誌
日前在中壢新興機捷A20站重劃區,醞釀已久的首案終於進場潛銷,據住展雜誌調查,因其地理位置距市區不遠,周邊新推案寥寥無幾,此案釋出媒體預告後,即吸引龐大的預約客,只是,房價方面可能不會太親民,預估開盤後成交價將挑戰4字頭。
上述A20站新案,由聯懋、台欣建設投資興建,案名「A20綻」,基地處角地,規劃4棟,總戶數261戶,為25~32坪2~3房格局,單層4~5併設計,具多樣休閒設施,強調採Alfa Safe耐震系統工法,訴求緊鄰公園、學校預定地。
回到市區,因土地取得成本高、整合不易,新推案寥寥無幾,且規模普遍不大,先看到光輝五街「光輝華廈」,系由尚吉建設投資興建,基地鄰近光明公園,距機捷A21站不遠,規劃5戶電梯公寓,一層一戶設計,均為36坪3房產品,採預約賞屋,開價49萬/坪屬區段高檔。
新案拉抬力道強 舊案續漲價
至於其餘舊案動態,業者普遍心態還是惜售,加上周邊新案陸續開高價帶動,房價居高不下。「龍騰M世代」目前所剩不多,開價調整至40~42萬/坪,交流道附近的「康晶硯」銷況平順,現階段開價也調漲至37~39萬/坪。
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