文/住展雜誌
稍早選舉前,房市表現相對好的,除了新竹,觀音草漯這邊銷況也還算穩健。最大原因,在於周邊龐大的工業區就業人口所帶來的穩定買盤,加上維持在2字頭相對低檔的房價,吸引越來越多鄰近的桃園客以及雙北客群。
早些時候,草漯這邊以透天及公寓產品為主流,透天原先是本地客的最愛,公寓單位則受到在周邊就業的上班族歡迎,後來又衍生出雙套房、三套房的投資型產品。後續地價、房價上漲後,開始出現大樓,在外來客日益增多的情況下,市場也逐漸被打開,近期重劃區第六單元指標案「和境初見」,人氣就頗高。
「和境初見」目前是區內唯二的大樓建案,行情落在25萬/坪左右,有大樓管理、豐富公設優勢,加上鄰近學校、大觀路生活圈,距主題公園也不遠,受不少年輕族群及外地客青睞。
公寓產品方面,近期新開案的「麗榮雲品NO.2」、「有昕藝-昕藝城」、「有昕藝-昕學城」以及「心幸福」,反應也都不差,行情約落在22至23萬/坪,總價最低428萬起。
![](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/12/1204-328麗榮雲品NO.2模型_20221129-1024x783.jpg)
低門檻受青睞 透天坪數縮小中
門檻愈低者、詢問度愈熱,透天產品也是,因此目前區內的透天坪數有越來越小的趨勢,稍早透天總價動輒1,700萬起跳,現在則有不少個案總價都控制在1,500萬內,連重劃區內都出現此情況,近期代表案有「誼昌丰悅」,總價1,280萬起,建坪44至55坪。 因為房價處於相對低檔,此區已有越來越多人關注,建設公司自然不會掉隊,從前兩年開始,就已有業者不少搶進卡位。目前看來,房價有相對高的機率不會回頭了,此區距離航空城計劃區、66快速道不遠,生活圈也已自成一格、穩定發展,加上龐大的就業人口支撐,預料未來幾年,此區都會是北台灣房市重點區域。
![](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/12/1204-328心幸福外觀_20221129-806x1024.jpg)
![](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/12/1204-328誼昌丰悅模型-841x1024.jpg)
![](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2024/07/1.gif)
《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan