文／住展雜誌
稍早選舉前，房市表現相對好的，除了新竹，觀音草漯這邊銷況也還算穩健。最大原因，在於周邊龐大的工業區就業人口所帶來的穩定買盤，加上維持在2字頭相對低檔的房價，吸引越來越多鄰近的桃園客以及雙北客群。
早些時候，草漯這邊以透天及公寓產品為主流，透天原先是本地客的最愛，公寓單位則受到在周邊就業的上班族歡迎，後來又衍生出雙套房、三套房的投資型產品。後續地價、房價上漲後，開始出現大樓，在外來客日益增多的情況下，市場也逐漸被打開，近期重劃區第六單元指標案「和境初見」，人氣就頗高。
「和境初見」目前是區內唯二的大樓建案，行情落在25萬／坪左右，有大樓管理、豐富公設優勢，加上鄰近學校、大觀路生活圈，距主題公園也不遠，受不少年輕族群及外地客青睞。
公寓產品方面，近期新開案的「麗榮雲品NO.2」、「有昕藝-昕藝城」、「有昕藝-昕學城」以及「心幸福」，反應也都不差，行情約落在22至23萬／坪，總價最低428萬起。
低門檻受青睞 透天坪數縮小中
門檻愈低者、詢問度愈熱，透天產品也是，因此目前區內的透天坪數有越來越小的趨勢，稍早透天總價動輒1,700萬起跳，現在則有不少個案總價都控制在1,500萬內，連重劃區內都出現此情況，近期代表案有「誼昌丰悅」，總價1,280萬起，建坪44至55坪。 因為房價處於相對低檔，此區已有越來越多人關注，建設公司自然不會掉隊，從前兩年開始，就已有業者不少搶進卡位。目前看來，房價有相對高的機率不會回頭了，此區距離航空城計劃區、66快速道不遠，生活圈也已自成一格、穩定發展，加上龐大的就業人口支撐，預料未來幾年，此區都會是北台灣房市重點區域。
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