位於66快速道路旁，與青埔特區只有十分鐘車程的過嶺、頭洲地區，由於生活圈於近幾年已日漸成形，加上相對青埔特區、中壢市區價位親民許多，房市發展還算穩定，這一年間房價大約有再上漲1成左右，目前行情大致落在26至29萬／坪。

但這區已經有好一陣子沒有新供給了，上一個新案已是4月時公開的「逸偉.王樣」，新案還等到選舉後，12月預計有3案陸續推出，包含過嶺1案，以及進度較快的頭洲2案。

新供給到貨 大樓、透天全都有

首先是知名的宜誠機構新案「宜誠飛揚」，位民族路六段旁，是目前離好市多最近的個案；規劃23至41坪、2+1至3+1房格局，為兩棟、單層5併設計，目前結構至8樓，訂價近期公布。

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另外於頭洲外圍、九洲路790巷內則有「華和啟家墅」準備公開，其位置距近66快速道新屋匝道不遠，規劃透天社區，建坪58至72坪、地坪29至37坪，採室內停車設計，總價1,250至1,550萬，目前已完工。

過嶺重劃則有寶佳機構的「傳佳緻」籌備中，處松義、松仁路口，面中平國小捧球場，規劃26至46坪2至4房，分3大棟、6區，單層3至4併設計，預計最快12月下旬銷售，價位屆時才會揭曉，可能會採不二價銷售。

選後市況 寄望新案登場

今年下半年開始，隨著大環境經濟面不佳，加上疫情、升息、股市下跌等狀況，本區買氣快速降溫，近期即便是廣告曝光較多的指標案，來客也相當冷清，現在業者都在期盼選舉後，新案釋出能讓客戶心思重回房市，帶起一波賞屋潮。

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