【文/住展房屋網】近來新建案市況雖低迷，但機捷A7重劃區人氣與買氣仍相對出色，頗受購屋族歡迎。住展房屋網觀察，由於A7已是大台北新興的移居熱門地區之一，雖然屬於桃園門牌，但位置剛好夾在新莊及林口之間，在剛開發初以20萬元出頭的單價狂吸周邊地區買盤，時至今日，新案售價基本上都要35萬/坪以上，房價雖已不可同日而已，但成交量依然不錯，關鍵就在「總價」上。
怕沒人？比基尼走秀人氣滿滿
A7重劃區發展遠景不差，其中原因除了區內的產專區大樓不斷的興建，雙語學校也已動工，之後還有郵政園區的招商，區域發展是看的到、且持續進行著，雖然單價相較於隔壁的新莊、林口區，已經沒有開發初期那麼大，但總價帶還是有著絕對優勢，放眼北台灣，可以找到千萬內買2房、1,200萬買3房，還是捷運旁重劃區的地點，已近乎絕跡。
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近期國際經濟局勢不佳，國內央行也是升息加上要大選，市場觀望氣氛濃厚，本區也有受到不小的影響，來人、成交狀況有趨緩，目前大約是有辦活動、或是搭配優惠付款的個案人氣較佳，指標案「興富發鉑悦」，稍早有水樂園活動、比基尼走秀，以及已購客抽獎活動，活動期間現場頗為熱閣。
熱銷兩關鍵 2房、低單總價
另外「大華旭」、「君邑羅浮」，富宇系列「富宇上城」、「富宇天匯」、「富宇哈佛苑」這些持續有不少曝光或小活動者，人氣也還不差。但若是坪數較大的3、4房，且售價超過37萬/坪以上之個案，成交則相對較差。
本區接下來於年底前尚有兩案準備公開，都是寶佳機構旗下之個案，其一是「智匯學」，屬善捷段，近郵政園區、興建中的文青國中小，規劃1~ 2+1房，共145戶，目前已在潛銷、本月中下旬公開。另外則是樂捷段的「合展家禾」，戶數達311戶，產品為2~3房，接待正搭建中，預計11月銷售。
