比買車還容易月付9千9就能買房

【文/住展房屋網】受到鄰近的過嶺重劃區、湖口鄉房價明顯上漲影響，機能相對成熟的楊梅市區房價同步跟漲。據住展房屋網調查，下半年已有新案開價突破3字頭，相當驚人，估計接下來的新案只會更貴。由於單價迅速上漲，有的建案索性打出『低月付』攬客，月付金額比買車分期付款金額還低。

透天、大樓新案每坪開價連袂衝破30萬

先看到基地正臨中山北路二段的「寶欣上漾」，該案近楊光國小、麥當勞、愛買量販店，規劃107戶（含2戶店面），為26～42坪2～3房格局，標準層4併設計，主要強調地段，開價30～32萬/坪。

接著，楊梅火車站周邊還有悅昇建設透天新案「金德八品」同樣剛進場，規劃8戶透天，面寬約5.16米、建坪約89坪、地坪約31～33坪，總價2980萬起，換算單價也突破3字頭。

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另外，埔心地區也有新面孔，且規劃區段稀有的1房產品，基地距埔心車站約2分鐘車程，案名「鎮揚新宿」，主力為15坪1房，廣告價388萬起（含全裝修），強調戶戶邊間、雙面採光，並祭出『月付9900元起』低月付方案。

受到新案的新高價影響，區內相對低單價的舊案因而受惠，近期成交都頗有進展，如「曜城心」目前剩2戶44～46坪3房，均價約25萬/坪以及「宜誠水秀」現階段銷售逾8成，主力為45～52坪3～4房，開價25萬/坪起，都因單價較新案划算而吸引買氣。

住展房屋網指出，楊梅近來房價雖明顯上漲，但或許是受到升息、疫情、民俗月，以及房價水漲船高等因素，消費者略轉為觀望。7月以來，各案場平均每週客量約10組左右，僅剛公開的新案來客量較多，唯成交速度並不算快。