【文/住展房屋網】總人口達227萬餘人的桃園市，是全台第五大人口都會區，也因為人口眾多，居住需求相對大量，加上桃園市境內擁有多個重劃區，又逢房市景氣復甦，各區推案量紛紛大量，其中又以南桃園中心的中壢區推案量最多，至今已推出有4500餘戶，遠遠勝過第二多的桃園區（3800餘戶）。
而中壢區境內最大的重劃區莫過於青埔高鐵特定區，佔地廣達490公頃，約有四分之三的面積是屬中壢區（餘為大園區），加上青埔特區內同時擁有桃園高鐵及機場捷運線貫穿，多項公共建設加諸於此重劃區內，如市立美術館、亞洲矽谷計劃、會展中心、國際觀光旅館等，都落腳於青埔，加上大型商場陸續搶進機捷A18站、A19站周邊，也讓青埔的發展遠景一一浮現，房市發展高飛。
據住展調查統計，青埔去年推案量已達3500餘大關，今年以來則再新推出有4800餘戶（含大園區境內青埔），再創下高峰量。且今年青埔出現的大型建案不少，計有「威均園舞曲」、「潤隆國家大院」、「新潤君頤」、「青之上河」、「W站前」、「宏普画時代-時代苑」、「宏普画時代-時尚苑」、「威均青塘園」、「新大南青山」、「京懋敦和」、「寶台A17」、「威均帝璽」、「日日和」等建案，主要產品為2～4房住宅，而「威均青塘園」則是這批指標案中唯一規劃有百坪豪宅的建案。
商業區新案進場 青埔Q4推案狂
據住展房屋網實地調查，近期青埔光是籌備中的接待中心就超過5個，第四季推案量保守估計將超過200億，相當可觀。
先看到指標案「亞昕喜徠登」，基地處商業區幹道，鄰近高鐵站、機捷A18站，規劃558戶，1～3樓為商場，4樓以上為住家（1～4房），強調為青埔唯一國際酒店式公寓以及上市公司─亞昕國際開發品牌，行情上看5字頭。
接著兒一公園旁、偉築建設「偉築新豐洲」同樣已進場，基地位青峰路二段上，距華泰名品城、IKEA不遠，規劃139戶，主力為21～41坪2～3+1房，具樣品屋，採不二價銷售（約41萬/坪），詢問度頗高。
多案積極籌備中 預約客不少
而樺龍機構新案「樺龍青蔦」，主接待如火如荼搭建中，基地鄰近高鐵站站前廣場，規劃223戶，為22～39坪2～3+1房格局，目前於籌備處先潛銷，採不二價銷售（約48萬/坪），市場反應不錯。
另外還有禾林建設「禾林RICH ONE 3」以及麗捷機構「麗江星漾」都開始醞釀，年底前公開，前者基地鄰近青埔市民活動中心，規劃75戶，主力為50～60坪產品，因前兩期建商口碑相當不錯，已有不少客戶預約；後者基地位新街溪首排，規劃153戶，為17～34坪產品，訴求具水岸景觀。
