文／住展雜誌
今年這波房市熱潮，以北台灣來說，相對較晚跟上的台北市，近期若是5000萬內產品大多都有不錯的表現，總價愈低通常銷況愈佳，另外5000~7000萬的產品，若是品牌知名、地段佳者，也有一定的去化量。
其中今年上半年供給頗熱鬧的中正區就是很好的例子，業者抓準了總價順銷密碼，推案多以1~3房，40坪以內產品佔大宗，目前觀察下來，去年第四季進駐的案件，至今大多已達案尾或結案，代表案有「璞真宇見」、「北城.羅斯福」、「雍雋品」、「全坤富御」等，這情況在中正區真的十分罕見。
新案續熱 買盤來自四面八方
而且這樣的情況似乎還在持續中，區內最新個案「全坤富御」，位於中山堂附近，雖133~147萬的單價屬區域高標，但最小坪數20坪起，距捷運西門站僅約110公尺，反應仍熱絡，5月下旬公開至今，140多戶量體已傳出所剩無幾，除了中正、大安、萬華鄰近區域外，還有新竹及其它外縣市的客戶，置產客比例高。
另外在台電大樓南側角地也有新案「里哲」推出，建案為危老案，可售僅30多戶，正式公開不到1個月，3房以下單位已展現一定成績，目前主推42坪單位，訂價平均152萬/坪，而這邊客戶則以大安區居多，其中跟台大有淵源比例高。
漢皇&豐基 下半年區域指標
接下來推案焦點還是會在北側的博愛特區，陸續有「漢皇城双」、「豐基皇居」兩案要推出；「漢皇城双」近期已有廣告在曝光，預計一個月內就要開賣，產品為22~42坪2~3房，訂價約130萬/坪。另外延宕許久的「豐基皇居」，目前據了解是8~9月將銷售，產品32~58坪3房，總銷金額約百億。
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