買氣逐步回溫? 中正小宅、換屋產品都見亮點

文／住展雜誌

去年第四季開始，台北市中正區房市見升溫跡象，雖然年節前略有減緩，不過年後很快回溫，其中小坪數產品反應佳，代表案為「世達懿居」、「博愛賦御」，主力總價約在1700萬內，吸引不少自住及置產客層。另外，豪宅門檻內的換屋產品「璞真宇見」，亦見突出表現。

璞真3房受青睞每坪均價破140萬

「璞真宇見」在近期台北市的換屋市場銷況不錯，目前3房近售完，剩餘多為2房單位，主因除了璞真品牌於大台北有著不錯口碑外，基地規模優勢，加上三面臨路、位主幹道上，兼之不少戶別具一定景觀條件，遂見佳績。

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而今年上半年將有不少供給加入市場，預計在329檔期亮相的包含「全坤富御」、「北城．羅斯福」、「鼎吉水岸」、「銓冠愛國西路案」等，其中位於重慶南路三段的「全坤富御」以及在羅斯福路三段上「北城．羅斯福」同為創意家廣告承接，眼下已有簡單廣告曝光。

「全坤富御」、「北城．羅斯福」都屬都更案，「全坤富御」主打521.8坪的基地規模，建築樓高達22層，採SS結構，訴求水岸景觀，候選黃金級綠建築，規劃27~45坪的2~3房。「北城．羅斯福」則強調近捷運台電大樓站，擁師大、公館商圈，樓高21層，SRC結構，規劃29~65坪的2~4房。

上述這類已有媒體在醞釀的新案，預約賞屋、詢問度相比去年同期熱絡，不過銷況反應要等價位確定正式公開後，再觀察客戶簽約的實際狀況才見真章。

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