文／住展雜誌
中正區在2023年截至11月的預售加新成屋不足百戶，市場買氣原本頗為低迷，不過年底開始新加入數個個案表現不錯，市場顯現回溫跡象。
台電大樓新案一坪140萬起 驚見3房詢問度高
中正區在這波上揚的買氣中，以台電大樓旁的璞真建設都更案「璞真宇見」為一大亮點，去年12月公開後，市場反應還不錯，還有客戶看準大坪數、3房產品詢問，甚至優於2房，為在目前市場上較少見情況，其現在開價每坪140~160萬於區段價碼上也不算低。
當地去化穩定的高總價產品還有「日健邸」、「富享榮華」、「博美館-皇翔紫鼎」等案，其中「富享榮華」、「博美館-皇翔紫鼎」成交總價有來到8000萬元，位於南門市場對面的「富享榮華」，實價揭露最高單價更達168.8萬/坪（頂樓戶）。
品牌、低總價不敗 買氣穩健
小宅方面，「世達懿居」於當地討論度高，近捷運古亭站、居住機能完備，現場表示套房銷路最佳，為其主力，買盤中有不少是周邊學校學生家長，自用兼置產的購置考量。而博愛特區的「博愛賦御」也有亮眼表現，出於坪數較小，目前為中正區低總個案，吸引不少置產買盤，不乏客戶間介紹，也傳有類以團購的客戶。
隨著中正區這波買氣漸熱，接下來區域還有不少新案，如捷運台電大樓站附近的「北城羅斯福路案」，進度相比他案為快，預計近期潛銷，FB粉絲團業有活動開始運作。另有「全坤重慶南路案」、「鼎吉水源路案」、「銓冠愛國西路案」等，規劃2~4房產品皆有，接待中心則在施工中，今年第一季有機會推出銷售。
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