文／住展雜誌

近期台北市中山區房市亮點，非指標案「中山麗池」正式公開莫屬，其為原本處於購屋淡季的中山區增添不少熱度，於農曆年前注入逾百億元推案量，自是相當可觀。

林森北路門牌挑戰每坪140萬

「中山麗池」系由祝園實業、萬賜興建設投資興建，基地位林森北路上，四面臨路，近捷運雙連站、康樂公園，距吉林國小也不遠，規劃364戶（含6戶店面、24戶一般事務所），主力為19～44坪，1～3房產品，開價120～140萬/坪，採不二價銷售，這亦創下該路段新高價。不過憑藉低總價優勢，仍有不少置產客買單，據現場表示，公開後近幾週來客量都在50組以上，詢問度高。

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又觀察這波其他新案，產品同樣以小宅為主，如富晟科技投資興建的「中山富寓」，基地鄰近捷運中山國小站、錦州公園，規劃28戶（含1戶店面），為10～20坪，1～2房產品，標準層3併設計，訴求戶戶衛浴開窗，開價125～133萬/坪。

至於晴光商圈周邊則有耕薪建設都更案「耕青禾」，為27～50坪產品，目前已釋出預告帆布進行潛銷。

其餘建案動態方面，農安街上「合砌中山曜」住家戶（含部分地主戶）已全數售完，現階段可售剩店面戶（約30坪）。而榮星花園周邊由「宏盛淬白」銷售也達尾聲，住家僅剩2房、規劃29坪戶別，靜待有緣人出手。

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