文／住展雜誌
雖說台北市房市相對冷清，但在平均房價最高的大安區，稍早還是有「桓桓溫州」、「鑄慕」等建案，可憑藉總價範圍及地段條件順銷。第四季大安仍有不少指標案推出，有單戶總價破4億的豪宅，也有知名建商品牌推出的精緻鑽石綠建築，十分有話題性。
北市指標都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」終於在11月正式對外公開，這棟話題豪宅基地位在捷運忠孝復興站旁，規劃A、B、C三棟，地上30、31層，全棟SC結構，其中C棟分回給原地主（包括國產署、財政部），另A、B兩棟則為可售部分，建築1～4樓為新光三越、5樓為公設層，包含有健身房等豐富休閒設施，樓上住家共98戶，主力格局為雙併150坪單位，目前公開價位為230～290萬／坪，平均一戶要價4億。業者透露，已有多組藝人、名人前來賞屋，並已有售出。
富邦公辦都更案 鑽石綠建築規劃
同樣在捷運忠孝復興站周邊，公辦都更案「富邦藝庭」基地位在捷運站體南側，未來建築2樓將有空橋直接連接至捷運站體。建築共27層，一樓為店舖、2～15樓為辦公室（台北市政府分回），16～26樓為住家24～42坪、頂樓27樓為公設層，強調是鑽石級綠建築（候選案），將搭配精裝修銷售，價位暫不對外透露，不過經住展雜誌掌握資訊，價位估計與「DIAMOND TOWERS台北之星」差不多，目前客戶詢問度佳。
至於忠孝新生捷運站旁的「永陞韶華」，潛銷許久後，近期也正式對外曝光，共分兩區，分別是在忠孝東路三段上角地的「華年」，以及忠孝東路三段10巷內的「韶光」。較早公開的「華年」為27～49坪2～3房規劃、「韶光」則是52～74坪的開放空間規劃，目前已有實登揭露，其中標準戶成交價181.2～189.5萬／坪，刷新該區段行情。
另外在捷運紅線大安站，也有新案「全坤御大安.」推出，基地位信義路四段30巷，至捷運站200公尺，規劃25～41坪2～3房，目前單價尚未對外公佈，隔壁則是「吉美大安花園」，近一年成交價落在152～170萬／坪之間。
總價超過7,000萬 建案去化緩
不只新案吸睛，就住展雜誌實地查訪，各案場有基本的買氣在，只不過整體市況還是受選舉影響，部分買方觀望，加上大安是全國購屋門檻最高的地區之一，市場要有爆炸性的表現較不容易。以下半年至今的實登資料，以及本刊至各案場觀察，大安區尚算北市少數建案銷售反應稍佳的區域之一，其中總價7,000萬以下的產品銷況較好，大約占總成交量7成，且除了自住客外，置產型的買盤比例仍高，客源區域多數來自大安本地，少量的外來客也幾乎都有一定的地緣關係。
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