文／住展雜誌
台北市現階段還是北台灣市況相對冷清的區域，高單、總價讓多數客戶態度觀望。在這當中，推案不算熱絡的中正區，近期市況表現沒有太突出，觀察區域成交物件，總價3,000萬元內的產品，8月後的成交量佔全區逾6成，去化相對穩定。
廈門街建案順銷 價位是關鍵
儘管區域市況偏冷，當中仍有新建案順銷。如6月推出的「耕玥」，實登價約在87～92萬／坪，價格是區域相對低檔，現場業者表示，建案已於10月售完（建商戶可售10戶），算是最近表現較亮眼的個案之一。另外，總價3,000萬元內的代表建案，還有「博愛賦御」、「品嘉77」等，共通點是客源十分廣乏，不過客戶多有地緣關係。
至於產品總價5,000萬元以上的代表建案，為近期銷況穩定的「日健邸」，實登價153～161萬／坪，8月後有3戶實登，客戶主要是看中建案基地近捷運忠孝新生站的地段價值。
世達低公設小宅 引市場關注
中正下一波新案將聚焦古亭站以南的羅斯福路沿線，其中進度最快的是「世達懿居」，基地位在捷運古亭站附近，11月初就已公開產品資訊，為13～35坪1～3房，強調30.1％公設比，訂價135萬／坪，強調離捷運200公尺，區域機能完善。
台電大樓旁的璞真都更案，近期也開始曝光，案名為「璞真宇見」，最快12月就會對外公開，基地653坪、蓋地上28層、28～48坪2～3房，主打建商品牌、高樓視野條件。捷運台電大樓站附近還有「北城羅斯福路案」籌備中，規劃2～4房格局，FB粉絲團已有活動，最快年底公開。
至於從年初等到年底的百億大案「豐基皇居」，根據現場業者說法，建案最快要到明年農曆年後才會開賣，「全坤衡陽路案」則還沒有明確的推案時間點。
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