【住展房屋網/台北報導】推案量一直都不少的中山區,目前小單位產品的反應明顯較佳,但銷售速度也不快,中大坪數就要看地點,而少數40多坪的產品因為市場上少有,故買氣還不錯。
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「冠德君閱」建築模型。 |
都更案「德運官鼎」,業者稱反應尚佳,46坪賣最好,成交價要120萬/坪,目前銷售率稱2成。另一個產品型態相似、反應又好的個案,就是康樂公園旁的「富富話合」,同樣也是都更案,此案單價更高,稱147萬/坪不二價,銷售狀況不錯,剩餘戶數已剩下個位數。
小坪數個案除了「松江VIVI」及「莫庭」外,又多了幾個新案,「冠德君閱」位長安東路二段166號,對面是閣揆官邸,因為都是一樓平房,故視野棟距佳,規劃24~29坪產品,表價150萬/坪,北側戶別要賣到140萬/坪。
「威堡今綻」位天祥路1 6巷,坪數是13~26坪,有標準層以及複層式產品,表價來到120萬/坪;由於總價相對低,近期看屋人潮不少。
中山區未來新案還不少,南京西路、新生北路口德運建設的另一都更案下月中將進駐銷售中心,大直地區還有「台北時代廣場」、「首泰三希」,以及又撤換銷售人員的「祥德大直」都陸續要公開,中山區房市仍十分熱鬧。