文／住展雜誌
目前台北房市表現冷清，部分豪宅案因關係戶、口碑，出現成交紀錄，至於常被視為票房保證的小單位產品，反而沒有獲得多少客戶青睞，原因包括政府出手打炒房，以及建案單、總價門檻高，使一般受薪階級紛紛轉往新北、桃園等地購屋。
在政經中心中正區，最近新建案市場仍偏冷，除少數低單、總價案詢問度稍佳，線上個案普遍賣的相當辛苦。而跟隔壁大安、大同區相比，本區供給相對少、欠缺大型個案帶動人氣，也是區域市場冷清的一大原因。
盤點近期中正新建案成交紀錄，位博愛路的商業單位「博愛賦御」，15坪、20坪左右單位都有成交，總價落在1,860～2,640萬元。至於臨沂街的「日健邸」，9樓戶以157.3萬／坪成交。
目前中正區客源仍多是在地客，或是有地緣性的客戶，如少許大安客。
璞真、世達、北城新案 Q4陸續推出
雖然目前中正房市較冷清，不過11月後，新案將陸續公開，可望帶動區域看屋氣氛。根據住展雜誌調查，下一波新案分布在古亭站以南的羅斯福路沿線，包括較近捷運古亭站的先建後售案「世達懿居」，以及台電大樓站附近的「北城羅斯福路案」，還有公館站旁的「璞真羅斯福路案」。
其中「世達懿居」進度最快，預計最快10月底公開，產品已先曝光，為13、25、35坪規劃，公設比30.1％。而基地最大的「璞真羅斯福路案」，基地635.5坪，接待中心已完成，不過業者態度相對低調，目前釋出訊息有限，可能明年才會正式公開。
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