文／住展雜誌

同一個生活圈，有時因為門牌、行政區不同，價格會有不小落差，就拿台北市雙捷交匯的大站──捷運古亭站來說，東側是大安區，西側為中正區，羅斯福路二段、和平東路上現在新建案一坪行情少說125萬／坪起跳，但距離約500、600公尺的廈門街，新建案行情卻僅僅80至90萬／坪。

廈門街新案 9字頭開價引關注

中正區汀洲路二段南側，在稍早「華和淳萃」結案後，近期又有新面孔，基地位於廈門街81巷內，案名為「耕玥」，規劃雙併2房，27坪2房2衛設計，目前訂價一坪94.3萬起，為目前中正區線上個案次低價。

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蠻多人都沒有注意到，除了仁愛路、博愛特區等豪宅聚落外，中正區還有相對平價的區域，不過因為「耕玥」目前開價是中正區內低檔，近期剛公開，曝光尚不多，詢問者仍不少。

忠孝新生機能佳 新案一坪155萬起

中正區目前人氣較佳的還有近捷運忠孝新生站的「日健邸」，業者欲成交155萬／坪起。同一生活圈內，房價落差卻不小，距離500多公尺處的「統創翼」則是180萬／坪起，至於另一個潛銷中個案「永陞韶華-華年」，經市調了解，價位估計還會更高。整體看下來，「日健邸」又是16～36坪小單位設定，故近期詢問度較佳。

除了上述個案外，近期區域亮點並不多，未來市場焦點還是漢口街一段的「豐基皇居」，日前公開時間一延再延，不過現場業者告知，建案最快在8月下旬或9月推出，坪數為32～58坪、全3房設計，總戶數152戶，是「新光人壽總統傑仕堡」進場後，另一個總銷上百億的大型指標案。

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