文／住展雜誌

北市松山在住宅供給沉寂了一段時間後，近期一次有兩塊指標案要推出，由於基地位置條件都不差，價格皆在150萬／坪以上的高水準，由住展雜誌／房屋網資料庫統計，雖然稍早區域出現供給斷層，但松山當前新建案行情仍位居北市第三。

兩塊指標案都為都更案，分別是位在西松國小對面的「將捷行書」，以及復興南路一段上的「揚昇君悅」。「將捷行書」基地三面臨路，西側朝向西松國小，具有較佳的棟距條件，且距捷運南京三站不遠，周邊機能便利，產品規劃28～38坪2～3房，單層4併。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「揚昇君悅」位於主幹道邊、鄰近微風廣場，周邊即為熱鬧商圈，基地487坪、臨路大面寬，將興建新古典風格地標建築，樓高21層，採SC結構、日本森科嘉阻尼器，規劃22～56坪，價位稍後公佈。

延壽國宅J區 今年可望銷售

除了上述兩案外，4月開工的延壽國宅J區「中工鳴森苑」也有機會在第三季末、第四季亮相，主力產品為3房，以附近新建案行情推估，該案總銷金額逾百億，將會是北市房市的焦點個案。

根據線上銷售中建案的業者表示，一星期能接到10組客戶實屬不易，上半年雖有具話題的「京華廣場」公開，但畢竟商辦和住宅的客層不同，即便廣告不少，目前對於松山房市的影響尚有限。

現階段北市房市氣氛普遍冷清，加上房價站在歷史高點，有急迫購屋需求的客戶多會選擇遠離原居住地，跨區找尋更容易入手的房子，至於現在有房子住，購屋計畫沒那麼急的客戶，則持續觀望、等待，對此業者寄望近期新案能夠帶給當地市場新的發展機會。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan