文／住展雜誌
因缺少新大型建設題材及指標大案帶動，信義雖貴為北市精華區，房市人氣卻始終不高，全區去年僅3個新案進場，另有1案是態度低調、不公開銷售，十分神祕。
多數人對信義房市的印象就是豪宅，總價動不動就幾個億，但其實經歷近兩年房價大漲後，北市行情破百萬的行政區彼彼皆是，相較之下，信義目前公開銷售中的個案，價位就沒有想像中的高貴。
目前線上公開銷售的個案中，除了信義計劃區內的個案外，一般個案最高開價不過140萬／坪，吳興街巷內個案單價甚至不到百萬，這反應信義的房價落差相當巨大，有信義計劃區200萬／坪起跳的豪宅，也有8～9字頭可成交的一般小宅。
總價2千萬內 市場接受度較高
去年3個公開個案中，全都位於松隆路沿線，「信義麗心」為之中最新公開者，雖基地僅169.4坪，但屬臨路面寬形式，規劃13與17坪的1房及套房、28坪的2房，開價135萬／坪，日前是信義區內表現最突出的新案，人氣可謂北市數一數二。
「信義麗心」銷售平順，最主要原因還是總價，因坪數小、總價帶壓在2,000萬左右（套房、1房），且走路可達捷運市政府站，交通便利、就業人口多，亦有潛在出租商機，不過日前案場表示，客戶大部分屬自用需求，以周邊、存在地緣性的客戶佔大宗。
同區內的「信義WOW」、「琢格77」，也屬總價相對低的小宅產品，整體表現都不差。其中「信義WOW」因為單位最小規劃10坪，最大也才16坪，即便基地位於老舊街廓的小巷內，仍以總價優勢及挑高3米6的規劃，邁入銷售尾聲。「琢格77」16坪單位已剩不多，目前主推21～27坪格局。
目前已知將推的建案都是豪宅產品，包括超級豪宅「陶朱隱園」、已在潛銷的「松雍」，還有改產品重新曝光的「冠德信義」。考慮近半年小宅產品市場反應不錯，估計不少建商會開始有動作。
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