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文/住展雜誌
雖然大安區去年有像「Diamond Towers 台北之星」這樣的指標豪宅加減曝光,但下半年市場仍舊是冷到不行,一般住宅產品亮點並不多,今年部分新案推出時間也都一延再延,且不會特別釋出廣告搶曝光。一些戶數不多的建案,更是待接待中心現場好了,就直接向口袋名單、VIP客介紹,因此短時間內,市場怕是都不會有太熱鬧的景象。
在大型個案還在你看我、我看你,觀望推案時機時,一些新案搶先曝光,像是以帆布、網路醞釀許久的「首泰信義」,以及瑞安街內的小品案「大安茗邸」。
「首泰信義」為捷運信義安和站聯合開發案(出口共構),近信義計劃區、為正信義路門牌地段,產品為88~180坪的開放格局單位,有住宅及事務所,訂價250萬/坪,除了地段外,就是訴求P&T、陳瑞憲等國內外知名建築團隊。
「大安茗邸」則是採目前市場上的主流產品規劃,為22~30坪2~2+1房,訂價158萬/坪,依瑞安街周邊行情來看,尚屬合理;主打單層兩戶的單純性,以及屬瑞安街生活圈、近大安森林公園的地點優勢。
溫州街難得推案 採中小單位規劃
另外,溫州街上的「桓桓溫州」也正搭建接待中,基地外圍已上帆布預告,規劃14~40坪單位,訴求由華熊營造興建,因該區段是不少大安客認同的優質地段,預料此案會是接下來市場關注焦點之一。
而去年就已在籌備的「連雲玥恒」、「集順生橋安案」,目前接待中心大致完成,但是否會正式銷售,或就低調處理還未定案。另外在新生南路、辛亥路一段上,第一季也都還有新案會推出。
整體看來,大安仍舊屬北市推案密集區之一,只是現階段客戶普遍還在觀望,就看開春後,新案能否燃起冷卻許久的買氣火苗。
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