文／住展雜誌

近期天龍國房市表現一點也不天龍，整體市況跟氣溫一樣冷颼颼，屬市中心的中山區也不例外，不過據住展雜誌調查，近期新推案意外的多，從小單位置產到大坪數換屋產品皆有，顯示業者心態依舊樂觀。

這波新案皆標榜距捷運站500公尺內，先看到捷運中山國小站周邊，合砌建設「合砌中山曜」以及協律有限公司「中山簡美」，前者基地緊鄰晴光商圈，規劃37戶（含1戶店面），為16～41坪1～3房格局，開價98萬／坪起相對親民，剛公開便吸引不少置產客的詢問；後者基地緊鄰永盛公園，規劃39戶（含2戶店面），為24～30坪2房格局，強調SRC結構，附全裝修，採不二價銷售。

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地主自力都更案 卡司很強大

接著，捷運行天宮站周邊還有地主自力都更案「松江御苑」以及宸泓建設「松江ONE」，兩案皆處巷內，前者規劃87戶住家，主力為40～60坪3房產品，訴求近700坪大基地、華熊營造精工；後者規劃50戶住家，主力為10～15坪1房產品，樓高3米6，現有早鳥優惠（簽約送三大家電）。

至於其餘建案動態，國賓大飯店旁「松下國賓」稍早住家戶別售完，現階段主推21～25坪挑高4米一般事務所，以廣告價2,588萬起（含裝修）促銷；而錦州街上「鉑舍」則是祭出優付方案（工程期月付3萬起）來吸引客戶，並主打廣告價1,718萬起。

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