文／住展雜誌

日前台北市預售、新成屋銷售量以及建案人氣大多相對冷清，大同區也不例外，因房價持續走高，客戶觀望氣味濃厚，近期平均週來客量約5～10組，僅部分新案或指標案可達10組以上。不過據住展房屋網調查，已有一宗千坪基地指標案悄悄醞釀多時，預計本月底正式登場，業者期望能以此案拉抬整體房市。

上述千坪指標案，案名「首岳」，由聖得福建設投資興建，屬都更案，基地三面臨路，處商業區，距捷運大橋頭站、雙連站皆不遠，規劃3棟，總戶數390戶（含19戶店面、27戶一般事務所），為26～50坪2～3房格局，強調為26層鋼骨制震地標，具15年防水保固。

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接著，公開不久的新案「麗盛南京」，系由麗寶集團-麗盛團隊-良昱建設投資興建，屬都更案，基地鄰近忠孝國中、聯合醫院，距捷運北門站不遠，規劃2棟，總戶數51戶（含3戶店面），為27～45坪2～3房格局，樓高3米52，訴求西區門戶計畫遠景。

另外，台北火車站周邊還有兩宗指標案正籌備，為富裔建設「國王雙子星」以及欣隆建設「欣隆101」，前者基地位重慶北路一段上，後者基地位延平北路一段，兩案估計正式公開時間會在明年初。

低單、低總價個案 順順賣

至於其餘建案動態，民權西路上「民權首富No.2」稍早已全案完銷，憑藉民權西路站周邊8字頭相對低單價，銷售順遂。而迪化運動公園旁「原真界」，則因相對低總價（廣告價1,288萬起），同樣成交順順走。

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