文／住展雜誌

近半年中正房市欠缺話題，加上房價又是北市數一數二貴，市況非常冷清。隔壁的大安雖然買氣也不好，但至少持續有推案，多少能帶動一下賞屋氣氛，可中正區連新案子都少，下半年房市就像一片冰原。

幸好，近期有兩個新案釋出，而且都頗有特色，預料應該能為中正房市注入些活力。一是「華和淳萃」，位於廈門街最南端，產品規劃1至4房產品，平均訂價約96萬／坪，是目前全區唯二單價沒上百萬的個案，目前接待設在和平西路上，以信義全房產行銷，日前詢問度不差。

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仁愛路二段複層小宅 含車位2,500萬內

另一新案「菁席」的特別之處，在於地段跟產品規劃，基地位於仁愛路二段上，產品則是這一帶相當少見的複層式住家，坪數為12至32坪，訂價大約在170至180萬／坪。由於仁愛路二段供給稀有，該案還是小宅規劃，相當受到市場關注。

此外在植物園附近及博愛特區周邊，也都還有新案籌備中，由於地段特殊，業者都期盼新案能帶來新氣象，讓現在這冷冰冰的市況可以趕緊回溫。

中正屬自住市場 中小單位詢問較佳

目前中正區多半還是本地客在購屋，外來客則有少部分大安客及鄰近的新北客戶。購屋需求方面，投資客比例不高，幾乎都是自住剛性買盤，其中又以中小單位詢問度較好，大坪數換屋產品則在平均房價堆疊下，動輒7、8千萬起跳，客源相對侷限。

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