文／住展雜誌

有別於其他區域房市冷到爆，北投近來房市除了北士科瘋狂開案外，個案銷況普遍繳出不錯的成績單；不僅北士科房市活絡，連許久未有新推案的奇岩地區也有新案公開，相當精彩。在全台房市遭利空籠罩，北市買氣薄弱之時，北投房市簡直像平行時空一般，令人咋舌。

客戶超捧場 建商趕緊上新菜

奇岩地區新案「欣聯奇岩」，距離奇岩捷運站約600公尺，規劃64戶（含2戶店面），為16～39坪的2～3房，該案訴求1,688萬起買2房＋車位。因區段供給量較少，且環境單純寧靜，因此吸引不少周邊客戶詢問。

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明德捷運站周邊另兩案正在醞釀中，其一為文林北路上的「文鄰常玉」，距明德捷運站約600公尺，規劃25～43坪的2～3房格局。其二為東陽街上的「璞園喆里東」，鄰近明德國小，距離明德捷運站約450公尺，規劃58～63坪的3+1房格局，訴求雙套房規劃。以上兩案預計於11月公開。

狂風驟雨中逆勢前行 北士科集客效應強

最後看到領頭羊「北投士林科技園區」，可謂風大雨大我不怕，近來買氣依然穩健。指標案欠一的隆遠建設「心仝聚」，規劃34～37坪的3房，單層4併設計，訴求31％低公設比，目前銷售約達3成。另「璞真文學」也已開案，規劃27～43坪的2～3房格局，目前該案於「樸園璞開石」接待中心內銷售。

雖然今年下半年金融市場動盪不安，台股大跌、台幣重挫，北士科來客組數終究不敵大環境影響而下滑，但因北士科發展前景備受期待，且因推案集中、受集客效應影響，北士科內各建案平均週來人仍有20組之多，買氣也是台北地區數一數二旺，彷彿北投與其他區域是兩個不同的世界。

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