文/住展雜誌
有別於其他區域房市冷到爆,北投近來房市除了北士科瘋狂開案外,個案銷況普遍繳出不錯的成績單;不僅北士科房市活絡,連許久未有新推案的奇岩地區也有新案公開,相當精彩。在全台房市遭利空籠罩,北市買氣薄弱之時,北投房市簡直像平行時空一般,令人咋舌。
客戶超捧場 建商趕緊上新菜
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奇岩地區新案「欣聯奇岩」,距離奇岩捷運站約600公尺,規劃64戶(含2戶店面),為16~39坪的2~3房,該案訴求1,688萬起買2房+車位。因區段供給量較少,且環境單純寧靜,因此吸引不少周邊客戶詢問。
明德捷運站周邊另兩案正在醞釀中,其一為文林北路上的「文鄰常玉」,距明德捷運站約600公尺,規劃25~43坪的2~3房格局。其二為東陽街上的「璞園喆里東」,鄰近明德國小,距離明德捷運站約450公尺,規劃58~63坪的3+1房格局,訴求雙套房規劃。以上兩案預計於11月公開。
狂風驟雨中逆勢前行 北士科集客效應強
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最後看到領頭羊「北投士林科技園區」,可謂風大雨大我不怕,近來買氣依然穩健。指標案欠一的隆遠建設「心仝聚」,規劃34~37坪的3房,單層4併設計,訴求31%低公設比,目前銷售約達3成。另「璞真文學」也已開案,規劃27~43坪的2~3房格局,目前該案於「樸園璞開石」接待中心內銷售。
雖然今年下半年金融市場動盪不安,台股大跌、台幣重挫,北士科來客組數終究不敵大環境影響而下滑,但因北士科發展前景備受期待,且因推案集中、受集客效應影響,北士科內各建案平均週來人仍有20組之多,買氣也是台北地區數一數二旺,彷彿北投與其他區域是兩個不同的世界。
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