文／住展雜誌

近期全台金融市場及房地市場表現冷清，內湖地區房市也受到影響。住展房屋網觀察，內湖建案接待中心來客量與兩個月前相比明顯縮減，不少接待中心來客量降至5～10組／週，客戶的觀望心態也明顯增加，不過內湖因線上供給量體較少，多個區段因許久無新案推出，在地客的剛性需求強烈，因此今年公開的新案在銷售成數上仍有不錯的表現。

不分新舊 都有建案突圍而出

位內湖路二段的「紫陽新苑」正在醞釀中，距內湖捷運站約450公尺，規劃55戶住家，為11～24坪的套房至2房格局，因坪數規劃小且該地段機能便利，案場詢問度高，目前累積了不少預約客，將於稍後公開。

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文德捷運站不遠處的「碧湖海川」雖來客量與9月前相比冷淡不少，但全案銷況表現仍不錯，目前銷售約達7成，成交客戶均以周邊民眾佔大宗，目前僅剩2房單位待售。

四期重劃區 三房較難賣

接著，鄰近康寧商圈的「岳泰峰山」基地處巷內，雖汽車出入動線稍差，但該案訴求著內湖稀有7字頭價位，開案不到兩個月便已銷售7成，現2房格局近完銷，主推3房單位。 最後看到內湖四期重劃區、民權隧道口處的「蓮園心邑」全案銷售也近尾聲，僅剩下3房產品待售。民權東路六段巷內的「文心靜靜」，同樣只剩下門檻較高的3房單位銷售中。

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