【文/住展房屋網】央行再度宣布升息半碼，今年以來已累計升息2碼，節節高升的利率似乎把房市需求嚇退了。住展房屋網觀察，台北市-中山區近來整體房市稍嫌平淡，平均週來客僅約10組左右，民眾看屋意願低落；為了吸引自住客進場，Q3進場的新案幾乎都是小宅產品。然而，對一般首購族來說，中山區新建案入手門檻仍是偏高，除非有家人幫忙，不然根本負擔不起，因此有部分業者反應，現階段成交的客戶多為置產用途。
最近新開賣的建案，如位於正南京東路三段上的「南京阿曼」，該案規劃82戶（含1戶店面），為13～25坪1～2房格局，訴求全配宅，不過開價130～145萬/坪。接著新生北路二段上「鼎吉中山Vision」也剛公開，規劃106戶（含2戶店面），主力為22～23坪2房，開價120～140萬/坪，最低門檻2,700萬起。
小宅案一籮筐 低單價案戶數少
另外，還有兩宗小宅新案也釋出媒體預告，分別是「中山簡美」以及「中山晶綻」，均預計10月份正式公開，而前者基地位林森北路上，鄰近永盛公園，規劃22～27坪2房；後者基地位長安西路上，鄰近捷運中山站，規劃12～17坪1～1+1房。
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據住展房屋網統計，中山區目前線上約9成以上建案開價都是『百萬俱樂部』，銷況普遍進展緩慢，唯二開價沒破3位數的「釉裡紅-A區」、「釉裡紅-B區」，前者剩下75坪產品，後者則只有52坪產品可售，單價具競爭力。
