【文/住展房屋網】萬華區今年上半年有不少新案延誤，第三季起新增供給量全面爆發。雖然中國在台灣周邊進行實彈演習，但建商似乎沒被嚇到，開價反而越來越誇張。據住展房屋網調查，這波推案集中在北萬華、中萬華，屬相對精華的地段，故價位基本上也較不親民，普遍均價都在8字頭，甚至有建案高樓層戶別開價3位數。
軍事演習沒在怕 新案最高開價見百萬
新案先看到量體最大的鋼骨河景小宅「安家秀」，基地面環河快速道路、淡水河，鄰近華西街夜市、青山公園，規劃157戶（含4戶店面、2戶辦公室），為24～46坪2～3房格局，強調標準戶樓高3米6、採住友GRAST制震壁、具河景首排景觀。
接著近捷運西門站的「貴暘御景」，系由和暘建設投資興建，先推第一期「豪景樓」，規劃57戶（含1戶店面、4戶辦公室），主力為21～26坪2房，開價90萬～100萬元/坪。雖然最高開價達到驚人的三位數，但因區段條件不差、距捷運不遠，據悉詢問度很熱烈。
而萬華車站周邊「友座哲園」同樣剛進場，規劃64戶，主力為43～62坪3～4房，訴求鄰近學校、公園、火車站的地段，同時也是近期少數的新成屋案，但門檻相對不低，3房帶車位總價逼近4000萬。另，龍山國小對面也有一即將成屋的新案「和平首璽」，規劃15戶住家，為23～50坪2～3房格局，主打5年防水保固。
市場人氣有限 建商無畏挑戰天價
未來推案部份，寶舖建設於南寧路、廣州街口尚有一宗指標案「寶舖南寧路案」，目前正在籌備中，預計最快年底推出，因位置鄰近中正區（龍山國中對面，距捷運小南門站相對不遠），加上鄰近的中正區區段建案價格飆升所帶動，估計價位將挑戰3位數。
萬華新建案價位節節升高，但據住展房屋網觀察，近期萬華整體市況方面差強人意，僅新案來客量超過15組/週，舊案如「西門H」、「樂揚煦煦」、「曉南門」、「幸福安家」等案，由於銷售近尾聲，只剩下為數不多的餘屋或高總價特殊戶，現階段都採預約賞屋，因此人氣較為冷清。
