【文/住展房屋網】線上不少新案醞釀中的大同區，第三季起將進入今年推案高峰。據住展房屋網調查，大同區上半年新案多屬於小規模的危老案，但下半年大型指標案將陸續登場，光第三季的推案量就增加逾百億，南、北大同都有指標案釋出，其中還有基地達1千坪以上的指標案。雖然大基地開發案即將開賣，不過想當然耳，價位自然不會便宜。
都更案領銜 南大同推案動能強勁
預計於Q3即將登場的千坪指標案，為聖得福建設都更案「首岳」，基地位寧夏路、歸綏街口，規劃26層鋼骨地標建築，總戶數390戶，主力為26～50坪產品，主打15年防水保固，目前接待中心正籌備中，稍早已釋出媒體預告，累積不少客戶詢問、預約。
「首岳」同區段附近，還有在地知名上市建商三豐建設，旗下系列新案開始潛銷，案名「三豐雲迪」；該案基地位民樂街、歸綏街口，鄰近大稻埕公園、迪化街商圈，總戶數111戶，主力為25～55坪產品，同樣也吸引到不少區域客的目光。
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南大同Q3預推案還有品嘉建設「品嘉W HOUSE」（捷運民權西路站周邊），同樣規劃中小坪數產品，可見建商對於市場需求看法有志一同。
突破天花板 北大同新案房價飆升
而醞釀已久的新總陽建設「當代1號院」，稍早價位確定並正式開始強銷，主力為21～35坪2～3房，開價98萬／坪起，強調鋼骨結構、+BRB斜撐制震，且具中空樓板建材，另李文勝公設設計也為訴求之一。
除了「當代1號院」之外，北大同接下來還有聯鉅建設「圓山綻」（捷運圓山站周邊）等案即將公開。
近二年多來，大同區推案多集中在南大同，而南大同受惠於「西區門戶計畫」，房價大舉飆升，已有部份新案每坪成交價見到三位數，與北大同價差越拉越大。但今年北大同新案開價一口氣衝上九字頭，是否會帶動周邊房價跟漲、還是扮演獨角戲？將是未來觀察的重點。
