文／住展雜誌
林口新市鎮由中山高分成新北林口以及桃園龜山兩大區，龜山這側算是新市鎮中最早開發的位置，一般多稱之長庚、華亞生活圈，這幾年因為可建素地有限，整體房市熱度不比隔壁的林口及A7重劃區，但基本上有捷運、交流道，位於大台北、機場之間，這樣的條件不會沒人要，就是看房價是不是太誇張，客戶跟不跟。
之前有很長一段時間，新市鎮的A8、A9兩站機捷的房價水準是差不多的，但在OUTLET、媒體園區加持後，A9超車A8，到新北國際AI+智慧園區的動工後，A9及新市鎮北段行情上漲快速，直接跟A8的行情拉開。
目前新市鎮南側這，包含「詠勝緻」、「A8優品」，均售價皆來到高水位，就現場表示，銷況反應都不差，其中「詠勝緻」已於9月分完售，「A8優品」剩2樓露台戶及一樓店面單位，標準戶皆售出。
於文化七路巷內，近期則有一小品新案「寶品極智3」，基地僅112.8坪，規劃5樓電梯公寓2房，坪數20~22坪，訂價61~62萬/坪，至長庚商圈約6~700公尺。
忠義路沿線新戰區 大湖重劃首案籌備中
再往西南側，新興街、距大崗國小不遠處還有「昇樺樂活」推出，產品為25~36坪2+1~3房，訂價53~58萬/坪，廣告價1918萬買3房含車位，雖單價相對低檔，但也距機捷、長庚商圈稍遠。
離「昇樺樂活」不遠處、新開發的大湖重劃區也將迎來第一案「長堤大湖案」，預計取得建照後公開(最快年底推出)。重劃區內還有竑鈦建設、五十甲建設的建案正興建中，目前銷售時間未定。
另外文化二路上的「福樺文化二路案」也正在籌備，規劃會是住商大樓社區，由於是本地知名建商興建，加上位於鬧區角地，價位有機會再搶區域新高，是目前區域房市最熱話題之一。
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