文／住展雜誌
第三季的林口房市持續熱絡，前一波個案銷售完、供給立馬補上，房價也還在上漲，之前看到區域最高價7字頭出現時，大家覺得離譜，結果8字頭、甚至特殊戶9字頭沒多久後就出現了，引起市場一片驚呼，也是這樣的關係，目前全區4字頭價位已在倒數，以往南勢、中山路以北地區，目前基本上新進案多是5字頭起跳。
中山路以北 最低48萬起
中山路以北的區域，近期剛公開有「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」，「原昕吾旭」則是潛銷中，目前了解「森鉅M-逸境」價位還有4字頭，基地位文化北路二段550巷內，規劃17~32坪2~3房，價位48~56萬/坪；「森鉅M-林境」位置則是在正文化北路二段上，價位也較高一些，約52~58萬/坪，坪數為20~33坪；另外稍後才公開的「原昕吾旭」，位於文林街，目前產品規劃曝光為24~33坪。雖位在新市鎮最北端，不過距離新北國際AI+智慧園區（工一重劃區）約1公里左右。
這波供給可以說是遍地開花，除了上述北端增加外，扶輪公園、家樂福的中央位置，以及近捷運的南側、及南勢一帶都有新案，較大型的指標案有「原森TWIN TOWERS」、「築禾忠孝苑」、「竹城.日和」、「築禾琢玥」，其中「原森TWIN TOWERS」位文化三路一段、仁愛二路口，基地達1625.9坪，主力為36~59坪3~3+1房，訂價70~76萬/坪；「築禾忠孝苑」公開時間較早，單價6字頭在忠孝路上看來不算太誇張，目前已銷售近尾聲。
房價見9字頭 業界驚呼
「竹城.日和」、「築禾琢玥」兩案都是接下來準備公開的新案，單價應該不會是上一波的4字頭、直上5字頭，產品多為2~3房，位置介於新北國際AI+智慧園區跟交流道之間，也是近期客戶十分關注的新興戰場。
最後回到目前林口線上房價天花板「富堡晶鑄」，破9字頭這戶就是在此案，該戶為3樓露台戶，達92萬/坪，一般戶型最新一波實登(7~8月)價位落在72~80萬/坪，全案實登已80多戶，銷況雖不若前幾月熱，但持續有穩定去化。 不過近期的第七波信用管制出來，是否會壓制林口的房市熱潮還有待觀察，但應該多少會讓想續漲價格的業者動作變的保守，因為這波管制措施，將直接影響到置產、多屋的族群，林口未來被受看好，這類族群在此區的買盤中佔有不小比例。
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